La afluencia de compradores de China de Hong Kong, Hong Kong o persecución de lujo en el oro de la t-freyja

La afluencia de compradores de China de Hong Kong, Hong Kong o persecución de lujo en el oro de la plata ", el disco de lujo" el mercado inmobiliario sigue un período de ajuste y aumento de la estación intermedia 20160615 HD Securities Times 吴家明 2016 sobre el mercado inmobiliario de Hong Kong, muchas de las "malas noticias" vino para la representación de Hong Kong, el mercado espera que el mercado inmobiliario no es buena.Sin embargo, además de la parte continental de los desarrolladores de Hong Kong con el elevado precio de venta en el mercado interior, invitado de lujo que Hong Kong representa también un récord de Hong Kong durante muchos años, el mercado inmobiliario parece estar de nuevo en la succión de oro de la tierra ".AP la propiedad según las últimas estadísticas, compradores de China en el segundo trimestre de este año el importe de la compra de una casa de más de mil millones de dólares de Hong Kong, el 31,6% del importe global del mercado, un aumento de nueve puntos porcentuales más que en el trimestre anterior, récord desde hace casi tres años.AP la propiedad que la moneda a la expectativa de devaluación acelerada de los fondos en el mercado inmobiliario de Hong Kong, el impuesto de timbre preferencial y los desarrolladores, se espera que los compradores de China de comprar una mansión de lujo de la mano de calentamiento, se espera que los precios aumentarán en un 3% a 5% anual de Hong Kong, zona de lujo de la isla para ver la línea alta.De hecho, además de la parte continental a los compradores, y los compradores locales en Hong Kong parece también positivamente en la ciudad.Recientemente, el primer proyecto en el puerto de Hong Kong "Hong Kong Kai Tak 1 oficialmente el primer día de venta, abrió el primer lanzamiento de la vivienda vendida."El propósito de la política de los puertos" no sólo para luchar contra la propiedad de calentamiento demasiado rápido, sino también para asegurarse de que los residentes locales de Hong Kong en prioridad en la compra de viviendas de propiedad.Como ejemplo a Kai Tak 1, Programa conjunto de compradores exigentes condiciones, incluida la exigencia de 30 años desde el inicio de las parcelas, los compradores deben ser los residentes permanentes de Hong Kong, grupos de compradores se debe a familiares directos.En el mercado se ha estabilizado en las manifestaciones, ha sido promotor inmobiliario chino en Hong Kong en una situación superior al precio de mercado.Después de la administración de Hong Kong, la administración general de Aduanas anunció un caso en Hong Kong Kowloon Tong Jie Chongxin aceite y renyu alrededor de casa Nº 44 de la frontera con la parte continental del lote a Minmetals inmobiliaria.En este sentido, el mercado de petróleo, después de 22.67 Tang Block valorados en millones de dólares de Hong Kong a 28.34 millones de dólares, el precio de la tierra en cada pies de 4000 a 5000 dólares, y el precio ha sido mucho más de lo que esperaba el mercado y, finalmente, el macizo de pies para cada piso Premium 7068 dólares de Hong Kong.De acuerdo con la figura de Hong Kong de la evolución de los precios de la propiedad de Midland ofrece, desde el mes de agosto del año pasado comenzó a aparecer en el mercado de Hong Kong de la tendencia a la baja, el precio promedio de pies a marzo de este año, el área de la construcción desde el año pasado ha sido de 8 a 7665 87,4 dólares de Hong Kong.Sin embargo, el precio promedio de 8 pies de Hong Kong este año se calcula el área de la construcción ha repuntado hasta 7939 dólares de Hong Kong.En opinión de los analistas, el mercado actual de Hong Kong no es parte de la industria esperaba tan optimista, aún siguen afectados muchas incertidumbres, especialmente cuando la tasa de interés de la Reserva Federal de Estados Unidos de botas no caiga al suelo.En el mercado de lujo, la belleza a través de la propiedad de la casa de los propietarios a 193 Minghao cuestionario de encuesta, el 73% de los encuestados considera que los precios en el segundo semestre de lujo de tendencia estable o en aumento; el 52% de los encuestados cree que la subida de tipos de la Fed En la mansión constituye sólo un impacto menor.Sin embargo, los altos precios que el costo de vida más alto de Hong Kong, ya que muchas grandes ciudades de Europa y América.El informe de costo de vida en 2016 la ciudad global Economist Intelligence Unit "a más tardar para el coste de los alimentos, sobre la base de los precios de los combustibles y de los salarios, etc., la clasificación de los costes de vida más caro y el más barato de la ciudad de Hong Kong, donde debido a que los precios se mantuvieron en un nivel elevado, el año pasado el décimo lugar saltó a la tercera posición.Más maravilloso contenido búsqueda de atención con micro carta pública número: Tencent finanzas (financeapp).

内地买家涌入香港追捧豪宅 香港或再成吸金之地 香港豪宅“银主盘”增多 楼市仍处调整期 财经中间站 20160615 高清版 证券时报记者 吴家明2016年伊始,许多关于香港楼市的“坏消息”传来,市场对于香港楼市的表现预期并不看好。不过,除了一些内地开发商赴港高价拿地,香港豪宅销售市场的内地客占比也创下多年新高,香港楼市似乎再次成为“吸金之地”。美联物业最新统计显示,内地买家于今年第二季购买逾千万港元的一手豪宅金额,占整体市场金额的31.6%,比前一季度增加9个百分点,创近三年半以来的新高。美联物业认为,人民币贬值预期加速资金转投香港地产市场,加上发展商提供印花税优惠,内地买家购买一手豪宅的预期升温,预计香港豪宅全年价格将上涨3%至5%,港岛区豪宅可看高一线。其实,除了部分内地买家,香港本地买家似乎也在积极入市。近日,香港首个“港人港地”项目启德1号正式对外销售,开盘首日首批推出的房源即告售罄。“港人港地”政策的目的既为打击楼市升温过快,也是为了确保香港本地居民能优先购买自住物业。以启德1号为例,项目设置了苛刻的买家条件,其中包括要求自地块出让开始的30年内,买家必须是香港永久居民,联名买家必须是直系亲属。在楼市表现有所回稳的情况下,已经有内地房地产开发商在香港以高于市场价格拍地的情况出现。此前,香港地政总署公布,将一宗位于香港九龙油塘崇信街与仁宇围交界内地段第44号的住宅用地批予五矿地产。对此,市场对九龙油塘地块此前的估值为22.67亿港元至28.34亿港元,每呎楼面地价为4000至5000港元,而此次成交价格已远超过市场预期——最终该地块每呎楼面地价为7068港元。据美联物业提供的香港楼价走势图,从去年8月开始香港楼市就开始出现向下的趋势,到今年3月建筑面积的平均呎价已从去年8月的8740港元跌至7665港元。不过,今年8月香港以建筑面积计算的平均呎价已经回升到7939港元。在一些分析人士看来,目前香港楼市并不像部分业内人士预期的那般乐观,仍然继续受到诸多不明朗因素影响,尤其是美联储何时加息的靴子还未落地。对于豪宅市场,美联物业透过问卷向193名豪宅业主进行调查,73%受访者认为,下半年香港豪宅楼价趋向平稳或上升;52%受访者认为美联储加息对豪宅仅构成轻微影响。不过,高房价让香港生活成本变得高昂,目前已经高于不少欧美大城市。《经济学人智库》最新公布的2016年全球城市生活费报告,以食物成本、燃料价格及工资等为基础,列出全球生活成本最贵及最便宜城市的排名,其中香港因房价持续在高位,由去年第10位跃升至第3位。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。相关的主题文章:

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